如何短时间出租房子

时间:2022/02/21 17:56 | 分类:综合知识
最佳答案

如何才能在短时间内将房子出租出去?

1楼

想要将房子短时间之内租出去,只有一个方法,那就是降低它的价格,我相信,如果这个房子比较便宜的话,那会有很多人选择来租他的,所以你想要将房子在短期内租出去,降低价格是必不可少的,也只有降价,才能让房子在短时间内租出

2楼

我当时就是这样做的,首先在赶集网和58同城上发帖,在107房间里发帖,107房间的房源比较少,所以置顶的机会比较大,对房源信息每天更新,保证不被刷下太多,在朋友圈中分享,或者询问同事,这样做的话,很快就可以把这个房子出租出去

3楼

不要表现的很想把房子租出去的样子,极力推销,那样租客会以为房子有什么问题

有客户上门的时候注意一下穿着打扮,有些人会以貌取人把你当成二房东不相信这个房子是你的

屋子里不能摆放太多的植物花

4楼

直接在安居客、租房网等发布房源信息,但最好准备多一张手机卡,因为基本手机号一发上网以后就会被中介打很多电话

这样做后,很多中介会联系你,帮你去找客人

我最快试过2天就把房子租出去了,主要的就是和中介把价钱谈好,这样的话中介帮你租出房子后还是要给半个月租金和一个月租金给中介,并且中介也是非常的乐意

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匿名用户

住十天左右短租房怎么找

1楼

如果你住十天短租房那是非常不好找的因为一般的租房都要有几个月或者一年你住十天如果你出的高价还不如你去住旅社所以你要是真想住十天来租房那你只有找租房家一租一个月房可

2楼

离主干道偏一点小旅店,和老板说“包月”后,再谈价钱~

3楼

不用自己满世界找房了,下个短租的APP都有定位功能,定位找到自己所在的地区,房圆几公里的房源都跃然纸上,想订哪家订哪家,但是前提是下的短租APP房源多,

4楼

住十天左右短租房怎么找,这样租房子我感觉特别不好找吧

如果就住十天,你可以找个旅馆

匿名用户

租房需要注意什么?谈什么?

1楼

一、问清出租原因

租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租。因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能,就算给我们违约金,那我们也会变得很被动,很多事情 都得重新来一遍!

二、了解房东基本情况

这个也是很重要的,特别是独居女生,在和房东的交流中,我们要初步分析出来 ,他是一个什么样的人,比如相对热情,比较理性,非常高傲,性格怪,如果感觉房东不是很好说话,甚至是还有点固执,那这种房子就要慎重下了,因为在以后的出租过程中,难免会有些事情要和房东商量和配合的,比如宽带办理,电话,有线电视等等很多小事,但是他就是不配合就很麻烦。或者房间的一些物件正常损坏,他都一概不管,这也会增加我们的租房成本,比如热水器坏了修理,我花钱修吧,价格也不便宜,而且很多房子的热水器本来就是很老旧了,感觉自己掏钱修理又不划算 ,不修吧,平时用水又不方便特别是冬天。

三、合同信息要沟通好

1,各种消费水电煤气表,要抄清楚,并且租房前和房东确认好,商量合适的方式处理,以免造成交费不清。

2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道,有很多都是提前30日交下次的租金,在有押金的情况下,这就又多了一月押金。

3、房内家具和家电,在不齐全的情况下,在看房子时和房东来谈,是否可增加什么家具等,如果等签合同后再说,抱歉,九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍,容易遗忘的有:燃气灶要试一遍,是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ,这个东西它是高危类,一点不能凑合。

洗澡间,花洒是否好用,热水器要插一会,看温度变化。

卫生间地漏,下水是否快,开着花洒把水冲向卫生间地漏,如果明显下水慢,就要让房东提前清理疏通好,才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ,这钱要让房东出,不能妥协。如果他不同意,就不用租他房子了,由此可见,他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。

空调冷热要都试下,关闭房间门来试。

冰箱短时间内,看不出效果,只要提前和房东沟通好,如果不好用,要重新配置。

四、签合同前确认房东信息

房产证一定要看,以上所有都是在他是房东的前提下,如不能提供,或借口其它,则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况。

2楼

租房需要注意的是:

1、确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。

2、房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。

4、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

5、签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。

6、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。

7、租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

9、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。

10、违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

11、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。

希望采纳

3楼

您好,首先必须入住前签订正规租房合同:合同里面应该尽可能的全面,包括所有租金,押金的明细,以防止退租时引起的押金纠纷。也可以找正规第三方担保平台,进行担保押金,像优区生活这方面还是做得不错的。

入住前看房:决定入住的时候,一定要实地看房,千万不只看照片,自己实地看一下确认下跟房东约定好的家具设施

入住时拍照:入住当天把房间设施以及角落各处进行拍照留存,并发给房东以及上传到优区生活系统里面,以防止退租时不必要的纠纷

入住时检查:检查好水表、电表的度数是否与合同上抄写度数相同,检查洗衣机,冰箱等电器设施,测量房间是否存在甲醛等有毒物质

您好,基本上就是这些需要注意了,做好这些就没有问题了

4楼

1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,不要急于交钱。

2、租房一定要签订租房合同,对于各项费用做好规定,以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定,以避免一些房东不退、少退押金。

3、合租房的对象最好是找同事、同学,彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方身份并签订正式的租赁合同。

4、晚上或出门时锁好门窗,贵重物品收藏好,注意防火、防电、防煤气泄漏。

匿名用户

民法典对居住房屋租赁有最短时间的规定吗?

1楼

续租一个月,房东说:必须是租一年,没有这样的规定;

这样的房东很特别,他是无理,你不要理他,你可以让他走法律程序去法院起诉,看法院怎么判。

匿名用户

租房子需要注意什么

1楼

1、租房子最重要的一点就是安全性。选择房子的时候要看周围的环境、治安状况,如果有特别脏乱差的地方那果断不要选择。

2、交通便捷也是最重要的。小编选择的租房就离公司特别的远,时间耽误不说,交通也不是很便捷,所以我们选择租房子的时候,一定要注意房子周围的交通是否便捷,能否直接到达公司。

4、房子中的设施齐全也是很重要的因素。租房子并不是买房子,一些简单的设备是要有的,如水、电、煤气、厨房卫生间热水器洗衣机冰箱等。如果没有的话那么就要慎重的考虑了。

5、如果以上的问题全部解决那么就到了决定因素的时候了,价格是否合理。小编给大家提个建议,根据自己的实际情况外加讲价,相信一定会有更好的结果。

2楼

租房子需要注意的事项比较多,具体可以分为以下六类,具体如下:

一、如何防骗:

1、仔细辨别房东真伪

在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局:

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。

三、单身女性租房注意事项:

1、好治安的小区环境

租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,也不用太担心。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。

2、减少与周围陌生人接触

不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会,造成多人租房的假象。

3、注意用电安全

防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。

4、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴,所以女性租房应该避免减少异性合租,并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写:

租房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款,避免合同陷阱,并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份,保管好合同,直至租期结束。

1、租房合同包含的内容:

(一)双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任:修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

(八)转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

(九)违约责任的规定:在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房时注意细节:

1、房东问题

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

六、租房子要注意房屋方面的问题:

租房子也是要注意房屋问题的,因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间,所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题?房屋对我们自身有什么影响呢?

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线,尤其是客厅,因为客厅是一间房子的明堂,明堂能够是宽阔而且光线足的,明堂能聚气和聚财,如果光线昏暗,比较容易"聚阴",不是一个适宜长期居住的空间,还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的"前世今生",起码知根知底,让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境,希望能够得到舒适的享受,有些东西虽然看不见,但能感觉得到,毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感,不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多,尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所,"人气"不可或缺,人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里,住户并不多,从上来说,空置率过高的大楼不宜居住,因为这种地方缺少人气,有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方,也就是人们所说的信号盲区,尽量不要选择居住。因为手机信号差,说明这里的气场不稳定,或许是被某些辐射干扰,或许也是因为其他不明的原因,但是,气场不稳定的地方,会影响一个人的运气,还是不选择为妙。

5、忌坟场医院

屋宅不要靠着坟场或大医院,要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。

6、忌庙宇教堂

庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人不要太靠近,否则轻则运势低落,重则大病丧身。

3楼

第一:租房子,先看人。要看房东是否是斤斤计较的人不,是否讲道理,如果觉得谈的不合适,不愉快。立马走人不浪费时间。俗话说,做事先做人,有的人实在难说。

第二:看房子,主要看厨房,卫生间,是否存在漏水问题,再去楼下邻居问一下。是否楼上漏水。

第三:如果遇到好谈话的房东,且讲道理的房东,房子不漏水。这个房子就可以租。

第四:签合同时说清楚,付款时间,证件资料(产权人身份证,产权证,复印件,必须要留存),约定事项,写在合同附加处。签字按手印。

第五:记住,租赁房子,房屋里面的东西全部都属于租赁,有坏的,就叫房东修。个人觉得没必要事事叫房东修,自己能修就修,不能修就叫房东处理。没必要天天麻烦别个。

第六:合同,一式两份,找中介是一式三份。签名地方全部按手印,不放心,可以按齐缝指印。

第七:如果遇到不是产权人本人来签合同,一定要他提供与产权人的关系证明。不能提供,为了避免意外,可以不签。

第八:签完合同,第一时间在场当面检查电器。如空调,洗衣机,电视,微波炉,电磁炉,热水器,煤气灶,能用则用,不能用看能不能影响到安全问题。不影响就没维修或更换的必要。

第九:如果以上都没问题,那基本上是没有啥问题了。这个房子那里都好,而且房东人也好。

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