房证没下来能买吗

时间:2021/03/06 13:58 | 分类:综合知识
最佳答案

你这房子关键是办不下证,还是证没有下来?如果办不下房产证那你就别买了

烦人!

如果10月份左右能下证还是可以买

像现在很多新房真正拿到房产证大概就是要接房后半年左右

现在没有证的话

最好还是找一个房屋中介帮你们办

先签订三方合同

这样中介在里面起到了担保作用

然后到公证处业主把这套房子公正给你

公正当天业主就把当时的他的买卖合同、不动产发票、大修、契税发票等通通交给你

而你也必须给他一笔首付款

(首付款你们双方自己协商

但前提是不能超过总房款

而且你必须留几万的尾款

以防到时证下来后他不配合你去办理过户)

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匿名用户

没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。

匿名用户

这个要看在哪个环节,如果开发商还没送交产权登记备案材料,就算一手房了,税费会少很多呢;如果已经提交了材料等待产权登记,就只能等该房屋不动产证下来再买卖过户了,税费会比较高。实务中有些买家是为了炒楼花,先和开放商签定售房合同,然后在提交登记材料前再转手赚个差价,这种情况下只要开发商同意更名(通常会收取几万元更名费)就可以了。

没有产权证的房屋买卖,还是要建立在双方诚信的基础上,并且要了解房产证没有办下来的原因是什么,防止有开发商房产已被抵押冻结、土地房屋手续瑕疵或其他产权纠纷等情况。

匿名用户

不能,因为五证不全的,意味着手续不符合法律规定。根据物权法及城市房地产管理法规定,上市销售的房子要手续齐全,只有符合法律规定的房子,房管局才会登记。

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